Поделиться

Пoиск недвижимости
В Киеве стремительно дешевеют квартиры

С приходом весны рынок жилья в столице немного оживился. Риелторы заявляют о снижении цен, при этом падают в цене практически все типы квартир, за исключением квартир в современных домах.

При этом наблюдается интересная тенденция: стоимость двухкомнатных квартир в "хрущевках" практически сравнялась с полноценными однокомнатными квартирами в современных домах.

Тем временем, все больше покупателей уходят на первичный рынок, что, безусловно, снижает объемы рынка вторичного.

В начале марта аналитики зафиксировали значение индекса жилой недвижимости в размере 1827,67 долларов за кв.м, что практически равно минимуму, наблюдавшемуся в апреле 2009 года, рассказал изданию аналитик Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Всеволод Жоголев.

По его словам, дешевеют практически все районы и типы жилья. При этом наибольшие темпы снижения наблюдаются в приближенной к центру территориальной зоне.

Единственный сегмент, который, по данным статистики ССНУ, реально противостоит снижению - это квартиры в современных домах.

По данным ассоциации, стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 18 марта составляла:

- однокомнатная квартира в доме гостиничного типа - $52 тыс. 246;

- стандартная однокомнатная квартира - $71 тыс. 204;

- двухкомнатная квартира - $96 тыс. 861;

- трехкомнатная квартира - $129 тыс. 179.

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры (среднее значение цен, предлагаемых владельцами и риелторами) в марте практически не изменилась и составляет 55 тыс. у.е. В феврале этот показатель достигал 56 тыс. у.е.

Со своей стороны аналитик компании "SV Development" Сергей Костецкий заявил, что в течение этого месяца цены на жилье стояли на месте.

"Снижение цен можно видеть только если смотреть на цену предложения, а вот цена реальных сделок даже немного подросла", - отметил он.

Тем временем анализ цен предложения в базах объявлений показывает явно выраженное снижение.

Так, согласно данным базы объявлений "Авизо", цены, предлагаемые продавцами за 1-комнатные квартиры снизились в среднем на 1484 у.е., за 2-комнатные - 3948 у.е., 3-комнатные - 1350 у.е. (за период с 8 по 23 марта).


Domaza - Недвижимость

Другие новости
01/04/2011 09:26:42Цены на квартиры замерли до лета
В первом квартале 2011 года рост цен на вторичное жилье в Новосибирске составил всего 1,5 %, посчитали в Аналитическом центре «Сибакадемстрой Недвижимость». Как отмечают в «Сибакадемстрой Недвижимости», цены на недвижимость стабилизировались и в таком состоянии рынок пробудет до нач...
31/03/2011 09:46:24Сделки с недвижимостью обещают побить рекорд
Переход на евро на пару месяцев затормозил рост на рынке недвижимости, однако с приходом весны покупатели квартиры заметно оживились, и март обещает побить рекорд по сделкам с недвижимостью, совершенным после кризиса, сообщает ERR Uudised. «Если мы взглянем на нынешний объем работы, сколько объек...
31/03/2011 09:41:46готовые дома подорожают к концу года на 20 - 25%
Спрос на рынке загородного жилья в 2011 году сместился от участков без подряда в пользу готовых домов, причем происходит это как в массовом, так и в элитном сегменте, отмечают в компании «ОПИН». В I квартале 2011 года только 40% покупателей интересовались простой землей, остальные ориентировались в основ...
31/03/2011 09:40:24Три дня до повышения цен в мкр. «Царицыно»
До планового повышения цен в мкр. «Царицыно» осталось несколько дней. Сейчас приобрести квартиру в новостройке можно от 4,4 млн руб. Решение о повышении цен, принятое девелопером проекта - ГК «Настюша» - совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», партнером и эксклюзив...
31/03/2011 09:36:31Рынок жилья в США в целом будет в плохом состоянии еще некоторое время
"Состояние рынка жилья довольно плохое. Все индикаторы показывают, что рынок может еще падать, правда, не очень продолжительное время. Сейчас на рынке переизбыток предложения домов, особенно на вторичном. Продажи идут очень медленно, а огромный нераспроданный запас держит цены на очень низком уровне. Думаю, что...